Главная / Готовые работы / Купить курсовую работу / Юридические дисциплины / Гражданское право / Договор купли-продажи (МГЭИ)

Договор купли-продажи (МГЭИ)

Заказать работу

СОДЕРЖАНИЕ 

 Введение………………………………………………………………………..…….3

1. Понятие, признаки и сфера применения договора купли-продажи……..…….4

1.1 Понятие договора купли-продажи………………………………………..…….4

1.2 Признаки договора купли-продажи…………………………………………….7

1.3 Сфера применения договора купли-продажи……………………………..….12

2. Виды договора купли-продажи………………………………………………....14

3. Стороны, предмет, форма, цена и срок договора купли-продажи………..…..19

3.1 Стороны договора купли-продажи……………………………………...…….19

3.2 Предмет договора купли-продажи……………………………………….……21

3.3 Форма договора купли-продажи………………………………………………24

3.4 Цена и срок договора купли-продажи…………………………………...……24

Заключение………………………………………………………………………….27

Список использованных источников………………………………………...……29

ВВЕДЕНИЕ

 Дого­вор купли-продажи является самым распространённым и широко исполь­зуемым в хозяйственной практике. Любой гражданин практически каж­дый день заключает договор купли-продажи, приобретая товары в роз­ницу для удовлетворения своих бытовых потребностей. Организации также заключают такие договоры для удовлетворения своих хозяйствен­ных потребностей, а некоторые из них с помощью этого вида договора получают прибыль. Огромна роль договора купли-продажи во внешне­экономических связях. Следует отметить, что, несмотря на огромную важность данного института гражданского права для народного хозяй­ства, в последние годы было опубликовано очень мало работ белорусских ученых, освещаю­щих проблемы договора купли-продажи. 

Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение договора купли-продажи в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают раздел IV Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), посвященный отдельным видам гражданско-правовых обязательств (глава 30) [3]. По существу структура главы 30 ГК, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).

Различные аспекты правового регулирования договора купли-продажи нашли отражение в работах дореволюционных и советских ученых. Среди современных публикаций можно отметить работы белорусских ученых О.А. Бакиновской, И. Буевича, В.В. Филипповского, М.В. Шелкович, посвященные отдельным проблемам договора купли-продажи. Между тем, отдельные признаки, а также виды договора купли-продажи по-прежнему являются дискуссионными в науке, что порождает проблемы в законотворчестве и правоприменении. 

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие из договора купли-продажи. Предметом исследования являются нормы гражданского и иного законодательства Республики Беларусь, регулирующие договор купли-продажи, научные работы по данной теме, а также судебная практика. Целью данной работы является изучение общих положений о договоре купли-продажи. Осознавая, что в данной работе невозможно охватить все вопросы правового регулирования дан­ного вида договоров, ставятся задачи: раскрыть понятие договора купли-продажи, дать его характеристику и рассмотреть сферу применения; рассмотреть виды договора купли-продажи; изучить стороны, предмет, форма, цена и срок договора купли-продажи. Методологическую основу исследования составляют всеобщий диалектический метод, общенаучные методы (синтез, анализ, дедукция, индукция, сравнение, системно-структурный метод) и частно-научные методы (сравнительно-правовой, формально-логического анализа). 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 По договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 424 ГК).

Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним, синаллагматическим. Его целью является передача вещи, товара одним лицом другому с перенесением на последнего права собственности, иного вещного права.

Договор купли-продажи представляет собой универсальную правовую форму товарного обмена. Сфера его применения чрезвычайно широка - от приобретения гражданами товаров потребительского характера до отчуждения предприятий, других крупных производственных комплексов, земельных участков. В каждой из областей применения договор купли-продажи приобретает свои специфические особенности. Договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости и продажи предприятия являются видами договора купли-продажи.

Правовое регулирование отношений по договору купли-продажи имеет существенные особенности:

отношения участников таких договоров урегулированы достаточно полно и стороны освобождены от необходимости согласования в каждом конкретном договоре множества условий, например условия о цене. Отсутствие соответствующих указаний в договоре компенсируют правовые нормы;

данные нормы в своем большинстве являются дис-позитивными и позволяют сторонам урегулировать свои отношения договором в соответствии со своими интересами. Имеющиеся в § 1 гл. 30 ГК императивные нормы, как правило, направлены на защиту нарушенных прав стороны по договору (например, нормы ст. 445 ГК, предусматривающие последствия передачи товара ненадлежащего качества);

в случае отсутствия специальных норм, регулирующих отношения участников того или иного вида договора купли-продажи, применяются общие правила о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров (п. 5 ст. 424 ГК).

Тем самым устанавливается порядок регулирования отношений по договору купли-продажи, позволяющий избежать пробелов в регламентации тех или иных сторон договорного взаимодействия участников такого договора. Более высокой юридической силой обладают и должны в первую очередь применяться нормы ГК, посвященные данному виду договора купли-продажи.

Одним из источников правового регулирования отношений по купле-продаже в Российской Федерации являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи делового оборота встречаются непосредственно в нормах ГК, регулирующих как общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и при отсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи могут руководствоваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно - в тех случаях, когда соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой. Представляется целесообразным дополнить ст. 391 ГК Республики Беларусь пунктом 4 следующего содержания: «Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон».

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельные виды договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

Условие о предмете – единственное существенное условие договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы, а также такие, которые будут созданы и приобретены продавцом в будущем. Как следует из содержания ст. 424 и 425 ГК предметом данного договора могут быть валютные ценности и ценные бумаги, иное имущество (как движимое, так и недвижимое), не изъятое из гражданского оборота, а также имущественные права. Условие о предмете договора купли-продажи является согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, передаваемого продавцом покупателю. Соответственно, в тексте договора должно содержаться либо прямое на них указание, либо порядок их определения.

Для отдельных видов договора купли-продажи законодательством установлены и иные существенные условия. Форма договора купли-продажи определяется по общим правилам о форме сделок. Вместе с тем ГК предусматривает особые требования к форме некоторых видов договора купли-продажи или отдельных видов имущества. 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Бакиновская, О.А Цена и условия оплаты в договорах купли-продажи / О.А.Бакиновская, Ю.А.Амельченя (по состоянию на 04.08.2011) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

2. Буевич, И. Паспорт на товар / И. Буевич // Юрисконсульт. 2010. № 12. С. 36-39.

3. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобрен Советом Респ. 19 нояб. 1998 г. (в ред. от 11.07.2014) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Консультант Плюс: [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/

5. Гражданское и торговое право зарубежных стран / Под ред. В. В. Безбаха и В. К. Пучинского – М.: Юрист, 2004. – 478 с.

6. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Норма, 2008. – 989 с.

7. Гражданское право. Ч. 2: Учебник / Т,В, Авдеева [и др.]; под общ. ред. В. Ф. Чигира. – Минск, 2002. – 1008 с.

8. Иоффе, О. С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. - М.: Юридическая литература, 1975. С. 206

9. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З (ред. от 04.01.2014) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

10. Мейер, Д. И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Ч. 2. (по изд. 1902 г). / Д.И. Мейер. – М.: Юристъ, 1997. – 876 с.

11. О защите прав потребителей: Закон Республики Беларусь № 90-3 от 9 января 2002 г. (ред. от 04.01.2014) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

12. О лицензировании отдельных видов деятельности: Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2010 г. N 450 (ред. от 01.09.2014) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

13. О ценообразовании: Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. № 255-З (ред. от 11.07.2014) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

14. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991; № 26. Ст. 733

15. Решение Хозяйственного Суда Гомельской области от 25 ноября 2010 г. (дело № 872-10/2010/8) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

16. Решение хозяйственного суда Гомельской области от 28.03.2012 (дело № 38-7/2012) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

17. Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И. С. Перетерского. – М.: Юристъ, 1996. – 467 с.

18. Филипповский, В. В. Договор купли-продажи / В. В. Филипповский // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

19. Шелкович, М.В. Существенные условия договора купли-продажи и некоторые обязательства сторон, связанные с фактом передачи товара / М.В. Шелкович, А.Г. Конопелько (по состоянию на 07.06.2011) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 4000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2015.

20. Шершеневич, Г. Ф.  Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.) / Г. Ф. Шершеневич. – М.: Юристъ, 1995. – 978 с.

Способы оплаты

Банковский переводWebMoneyЯндексДеньгиEasyPayVisa/MasterCardАИС «Расчет» (ЕРИП)