Главная / Готовые работы / Купить дипломную работу / Экономика организации / Оценка рыночной стоимости жилого дома (ВГСХА)

Оценка рыночной стоимости жилого дома (ВГСХА)

Заказать работу

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………………...4

1 Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости………….7

1.1 Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости…......7

1.2 Принципы оценки жилой недвижимости……………………………………..10

1.3 Общие методы оценки жилой недвижимости………………………………..13

1.3.1 Затратный подход…………………………………….……………………14

1.3.2 Рыночный подход………………………………………………………....19

1.3.3 Доходный подход………………………………………………………...      ..21

2 Определение стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома….29

2.1 Анализ рынка жилой недвижимости в Республике Коми…………………...29

2.2 Характеристика объекта оценки………………………………………………36

2.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования……………..39

3 Расчет стоимости жилого дома, расположенного по адресу Республика Коми, Корткеросский район, п. Визябож, ул. Центральная, 15……………………….49

3.1 Обоснование выбора метода оценки…………………………….……………49

3.2 Расчет сравнительным методом        ……………………………………………….54

3.3 Расчет стоимость объекта сравнительным подходом……………………..…58

3.4 Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки….59

Заключение………………………………………………………………...………..65

Список использованных источников……………………………………………...68

Приложения…………………………………………………………………………70

Список использованных источников 

  1. Верхозина, А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности», Изд. ООО «Международный Дом Оценки», 2008. – 285 с.
  2. Гранова, И.В. «Оценка недвижимости» Питер 2006. – 129 с.
  3. Гриненко, С.В., Экономика недвижимости, конспект лекций, Таганрог, Изд-во ТРТУ, 2008. – 42 с.

 4. Грязнова, А., Федотова М. Оценка Недвижимости, Учебник. Изд. Финансы и Статистика, 2009. – 276 с.

 5. Долгова, О.В. «Оценка недвижимости», учебное пособие, изд. Воронеж, 2008. – 296 с.

 6. Калачева, С. А. «Сделки с недвижимостью», изд. Книга Сервис, 2009. – 293 с.

 7. Коростелев, С. П. Статья «Определение НЭИ при оценке недвижимости» к готовящейся к изданию книге «Стоимостная оценка для целей девелопмента и управления недвижимости», 2008. – 273 с.

 8. Косорукова, А.Ю.,Кацман И.В. «Оценочная деятельность. Правовые, теоретические и математические основы»: учеб. пособие. Кн.1. – М.: Маркет ДС, 2008. – 282 с.

 9. Логинов, М.П. К вопросу об оценке недвижимости в России// ЭКО.- 2009. – 25 с.

 10. Лопатников, Л. И., РутгайзерВ. «Оценка бизнеса» Словарь-справочник М.,М.: Маросейка, 2009. -  426 с.

 11. Прорвич, В.А. «Стандартизация оценки недвижимого имущества» 2010. – 282 с.

 12. Рахман, И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория. Проблемы. Практика.- М.: изд-во «Экономика», 2011. – 168 с.

13. Симионова, Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости, Учебное пособие, М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: изд. Центр «МарТ», 2010. – 282 с.

14. Соловьев, М.М. Оценочная деятельность. – М.: изд-во «Высшая школа экономики», 2010. – 342 с.

15. Татарова,  А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: изд-во ТРТУ, 2007. – 282 с .

16. Темпан, Л. Н. «Оценка недвижимости», изд. Бнити Дана, 2009. – 482 с.

17. Швандара В.А. «Оценка недвижимости», Изд. Финансы и статистика, 2008. – 382 с.

18. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов - н/Д: Феникс, 2010. – 183 с.

19. Коммерсант http://www.kommersant.ru/

20. Эксперт http://www.expert.ru/

21. http://kortkeros.wuto.ru/o/243001487

22. http://kortkeros.wuto.ru/o/174005119

23. www.exso-samara.ru Аналитика

24. www.proocenka.ru Портал по оценке недвижимости

25. www.valnet.ru Портал по оценочной деятельности

26. www.realestate.ru Портал по недвижимости

27. www.profocenka.com Агентство Экспертизы Собственности

28.  www.irr.ru – сайт газеты «Из рук в руки».

29. www.dm-realty.ru – сайт журнала «Недвижимость и цены».

30. www.irn.ru - Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

Способы оплаты

Банковский переводWebMoneyЯндексДеньгиEasyPayVisa/MasterCardАИС «Расчет» (ЕРИП)